매수인이 잔금을 지급하지 않아 계약을 해제 할 경우가 있습니다. 이때 매도인은 상당한 기간을 정해 잔금을 지급할 것을 독촉한 후에, 상당기간을 잔금을 미지급하며 지체하면 이를 이유로 계약을 해제할 수 있습니다(민법 제544조). 따라서 잔금 독촉과 계약해제를 위한 내용증명서 서식과 작성방법을 알려드리겠습니다. 내용증명서(잔금미지급으로 계약해제)/서식/양식/작성방법/발송방법 1. 매수인이 잔금 미지급시 내용증명서를 빨리 보내야하는 이유 매수인이 기간 내에 잔금을 지급하지 않을 … Read more
사회 초년생부터 퇴직 후 까지 살아가면서 전세, 월세 임대차계약을 한 번 쯤은 해보실 텐데요. 아무리 공인중개사를 끼고 계약을 한다 해도 불안한 마음은 늘 있습니다. 왜 불안 할까요? 그건 바로 계약에 대한 지식이 전무하기 때문입니다. 오늘은 임대차계약서 작성방법과 서식을 제공해 드리겠습니다. 주택임대차계약서 서식/양식/작성방법/주의사항 1. 임대차계약서 작성방법 이 글에서 다루지 않은 주택임대차계약시 유의사항은 아래 링크에서 다루겠습니다. 2. … Read more
주택을 임차해서 살고 있는데, 누수나 결로, 곰팡이 등으로 더이상 이 집에서 살기가 힘들 경우가 있습니다. 도저히 참고 살기 힘든 경우에 다다랐을 때는 계약을 해지하고 보증금을 돌려받아 이사를 해야 합니다. 이때 집주인(임대인)에게 보내는 내용증명 작성방법을 서식과 함께 알려드리겠습니다. 주택임대차 계약해지/보증금반환청구 내용증명 서식/양식/작성방법/발송방법(임차인용) 1. 내용증명이란? 내용증명은 우편법 시행규칙 제25조에 따라 등기취급을 전제로 우체국창구 또는 정보통신망을 통하여 발송인이 … Read more
세입자가 월세를 수 차례 연체하였다면 임대인은 세입자에게 월세를 내 줄 것을 독촉(최고)하여야 합니다. 그래도 월세를 내지 않는다면 임대인은 세입자를 강제퇴거 시킬 수 밖에 없습니다. 세입자의 강제퇴거를 위해 명도 소송을 하여야 하는데 그 전에 월세를 독촉(최고) 했다는 증거를 남겨야 합니다. 확실히 증거를 남길 수 있는 방법은 내용증명 입니다. 오늘은 내용증명의 작성방법과 발송방법에 대해 알아보겠습니다. 주택임대차 계약해지,월세독촉 … Read more